老厂房、老办公楼里最常见的，就是那种水泥底子、表面磨得发亮的传统水磨石地面。价格是真便宜，能用几十年也是真耐用，可很多业主越用越头疼：刚做完看着还行，过一两年就开始发灰、藏污纳垢，扫都扫不干净，高档感全没了。问题真出在水磨石材料本身吗？其实十有八九是卡在光亮度养护和翻新这两步上。
传统水磨石便宜耐用，但有一道绕不过去的坎
水磨石就是把碎石拌进水泥里，做成混凝土制品后再把表面磨光。它造价低、能任意调色拼花、施工方便，所以在医院、学校、超市、商场这些对地面要求不低的地方很受欢迎。可传统工艺有个先天短板——成型后的表面孔隙多、粗糙，特别容易藏污纳秽，有些地面还没交付就已经显得脏兮兮了。我们接过不少这样的项目，业主第一句话就是：这地面看着太旧了。
光亮度差、起灰，多半是这3个环节偷了懒
1. 磨完没做表面封闭
水磨石磨光之后，表面其实是开放的，水泥基里的细微孔隙会把灰尘、油渍一点点吸进去。不做封闭处理，地面就会越用越灰、越用越花。很多施工队图省事，磨完就直接交付，这坑后续全由业主承担。
2. 基层几个毫米强度不够
如果基层是混凝土，只是面层几个毫米强度不够，就会出现起砂。这时候不用急着敲，可以先用磨石机把低强度面层磨掉，再用地面起砂处理剂做硬化防尘处理，比整层重做省太多。
3. 日常不保养、不抛光
水磨石不是铺完就一劳永逸。定期抛光、上蜡（或做结晶处理）能长期保持光泽，也防止污渍渗进去。很多单位铺完三五年不管，自然就越用越旧。
给业主的3条实在建议
第一，新做的水磨石一定要做表面封闭处理，多花这笔小钱能省后面大钱；第二，发现起砂先做检测，判断是基层强度问题还是表层问题，再决定修还是翻；第三，把抛光保养写进日常计划，别等到地面发灰发花才想起来。
传统水磨石不是不好，是很多人没用对、没养好。选对它、养好它，它真能陪你几十年。
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